一、房地产开发ZIZI办理流程是什么
1、房地产开发企业ZIZI申报表;
2、房地产开发企业ZIZI等级证书正、副本复印件;
3、企业法人营业执照副本复印件;
4、公司章程原件或复印件;
5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;
6、企业法定代表人、管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;
7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;
8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。
二、提出申请
申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
三、初审
省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
四、上报
房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
五、审核
住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。
六、房地产开发ZIZI核定完毕
准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达ZIZI证书。房地产开发企业ZIZI分为一、二、三、四级ZIZI和暂定ZIZI。其中一级ZIZI由住房和城乡建设部审批，二级及以下ZIZI由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。
七、注意事项
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，《暂定ZIZI证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定ZIZI证书》有效期，但延长期限不得超过2年，房地产开发ZIZI等级过高，相应的ZIZI要求也会越高，以及办理的工程面也会随之更大。房地产开发企业ZIZI不同等级都由哪些部门审批?一级ZIZI由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级ZIZI及二级ZIZI以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经ZIZI审查合格的企业，由ZIZI审批部门发给相应等级的ZIZI证书。
以上这些内容，就是对房地产开发ZIZI办理流程的一个简单介绍，企业只有在符合了以上的条件后，才可以向相关的部门提交办理相关ZIZI的申请，只有办理的相关ZIZI才可开展后续的相关工作，如有部门企业无法全部的满足以上的要求，也可找相关的代理公司进行申报。
房地产ZIZI代办的流程是什么，说到流程很多企业都头疼。因为在ZIZI办理的过程中流程是非常之复杂的。不熟悉的企业想要快速的将房地产ZIZI代办下来那也是需要花费一定的时间与精力的。下来具有16年ZIZI代办经验的建设产业网小编就来说下这个问题。
办理房地产ZIZI需要明确ZIZI标准。房地产ZIZI分为一级、二级、三级。每个级别都有相应的ZIZI标准。小编就不一一例举了。大家可以去各地的建设官网去查询。
明确了标准那么就是准备资料了。其实准备资料很简单按照人家的标准要求准备资料。其中里面的注册人员、业绩等是必须要有的。是ZIZI代办过程中非常重要的一项。特别是业绩这块，好多企业就是因为业绩不达标而导致ZIZI审核的失败。
资料准备好后就可以去当地的建设厅去办理。带上相关原件与资料去相关部门审核。企业就可以等公示了。一般企业ZIZI通过与否都会在当地的建设厅官网查询。企业要随时关注官网公示，以便查看企业的ZIZI是否通过。
想要在中国境内从事房地产开发，企业需要拥有房地产开发ZIZI。拥有此ZIZI，意味着企业具备了从事房地产开发的法定资格，本文将为大家详细介绍房地产开发ZIZI办理的流程。
01
了解ZIZI要求
企业需要了解房地产开发ZIZI的具体要求。房地产开发ZIZI分为两个等级，从低到高分别为二级和一级。
不同等级的ZIZI对应不同的要求，包括注册资金、技术人员、业绩等。企业应评估自身条件，确定需要申请的ZIZI等级。
准备申请资料
根据确定的ZIZI等级，企业需要准备相应的申请材料。申请材料通常包括：企业法人营业执照、企业章程、验资证明、机构代码证、税务登记证、建设部门核发的ZIZI证书等。还需要提供企业法定代表人和技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书等。
03提交申请
申请人根据房地产主管部门提供的申请表格，填写详细的申请信息，确保准确无误。将准备好的材料和填写完毕的申请表格提交至当地房地产主管部门。这一步骤要求申请人确保文件的齐全性和真实性，以免因不符合要求而导致审批延误。
04审核与公示
提交申请后，相关部门将对申请材料进行审核。这一过程可能需要一定的时间，审查包括对公司ZIZI、财务状况以及相关从业人员资历的综合评估。审核通过后，主管部门将在上进行公示，公示期一般为3个工作日。
房地产开发流程
一、建设用地预审
市国土资源局根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部27号令，2004年1施行)，对征地项目进行建设用地预审。审查项目用地是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策，是否符合用地标准和土地利用年度计划指标等情况，自受理预审申请之日起20日内出具预审意见。
二、发布征地通告
开发商征地流程根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)明确要求，在征地依法报批前，国土资源部门要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。征地项目预审通过的，市国土资源局发布征地通告，将预征收土地用途、面积、补偿标准和安置途径等告知被征地村和村民，维护被征地农民的知情权。通告后，在拟征收土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗不列入补偿范围。
三、开展征地调查
开展征地调查是征地前的重要基础性工作。市国土资源部门(征地拆迁工作机构)会同被征收土地的所有权人和有关部门深入被征地村、被征地地块，对拟征收土地的四至边界、权属、地类、面积等现状和被征地村的农业人口、劳动力、耕地面积等情况进行全面调查核实，对征地拆迁范围内的被征地拆迂户用地面积逐户勘测核实，对房屋面积、结构及其他地上附着物等情况认真搞好登记。将调查资料、数据整理成册，掌握手资料，做好拟定征地报批“一书两方案”的准备工作。
四、确认征地调查结果
征地调查结果与被征地村、村民和地上附着物产权人共同确认。
五、组织征地听证
2004 年1月9日，国土资源部发布《国土资源听证规定》(国土资源部22号令，2004年5月1日起施行)。要求各地在征地依法报批前，国土资源部门送达《听证告知书》，告知被征地村、村民和其他权利人对拟征收土地补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，庄当在告知后5个工作日内向市国土资源局提出书面申请。
六、征地组卷报批